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滁州房价还在上涨建行行长却说买房已经不赚钱

发布时间：2020-7-8 9:20:49 浏览次数：410

楼市调控持续了差不多4年的时间，全体来看我国房地产商场现已保持稳定了，但问题是滁州房价却并没有呈现我们幻想中的下跌，反而仍旧呈现上涨行情，就算是在今年上半年如此艰难的环境下房价仍旧上涨了1.27%。房价的上涨就意味着购房本钱的增加，这让不少购房者都在思考现在是否要买房，由于曩昔二十多年的楼市经历告知了所有人，假如在房价上涨之前没买房，那么未来买房的难度只会变得越来越大！不过笔者想说的是，我国楼市行情现已呈现彻底性的改变，未来房价不或许大起伏上涨，买房这件事真的不用着急。就连建行行长田国立都说了：现在买房便是在高位接盘。
滁州房价

在2018年北大光华新年论坛上，建行行长田国立明确表示：我搞了一辈子金融，我跟我们说现在买房现已不挣钱了，你现在买房便是高位接盘！
实际最希望我们买房的人有三种，分别是：开发商、炒房者和银行。开发商和炒房者就不用说了，由于只有有人买房他们才干卖掉自己手里的房子挣钱，而银行也是同样的道理，只有商场上存在足够多购房需求的时候，银行才干通过发放房贷挣钱。而现在本来需要有人买房才干挣钱的人忽然劝我们不要买房了，笔者认为这透露出两个重要信号，一个当然商场确实不适合买房；另一个便是房地产风险现已很大了，假如购房者持续借款买房很有或许会引发信贷危机，到时候万一呈现大面积的断供现象，那么银行放出去的房贷都会变成一堆不值钱的砖头水泥。所以为了防止自己赔本，银行才会劝人不要买房。
滁州房价

“天下人山人海皆为利来往”，虽然银行很有或许是为了防止赔本才劝人不要买房的，但其实现在的房地产确实也是一个不适合买房的商场了。从供需联系来看，由于我国楼市全体供应过剩的原因，据说现在我国的房子能满意30亿人的寓居需求，所以未来商场上的滁州房价很有或许会下降，这一点不断收窄的起伏涨幅就能证明。从方针方面来看，楼市调控方针还在不断加码，根据统计数据显现今年上半年全国累计进行了304次调控，比去年增加就21%，房住不炒才是未来楼市大趋势。而且从购房者本身视点来说，央行给出的数据显现目前我国城镇家庭的住房拥有率现已到达96%，也便是说大部分人其实现已有了寓居的房子，根本就没有非买不可的需求。

最重要的是，现在商场上的滁州房价实在是太高了，假如购房者现在买房的话，从本钱上考虑确实算得上是高位接盘。依照上海易居研究院给出的数据，目前我国的房价收入比现已高达13.3，现已严重超出社科院给出的警戒线，所以无论如何未来的房价都不会呈现大起伏的上涨了，基本上可以说房价现已碰到天花板了。盛极而衰，所以在房价到达极点之后，接下来的就只或许下跌了，就算房地产有其特殊性，不会呈现大起伏下跌，但买房肯定会变得不挣钱！

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