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| 中介推高湛江房价胡景晖北京买to房要20万中介费 |
| 发布时间：2020-8-15 9:32:00 浏览次数：274 |
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二手房的成交量能实在的反映楼市供需联系。并且由于土地资源的不可再生性，往往经济越发达的区域二手房市场就越活泼，这也是楼市走向老练的一个标志。此前就有数据显现中国四个一线城市的二手房成交在楼市总成交中的占比都在70%以上，这说明一线城市的楼市现已比较老练了，这是一件好事，但问题是在二手房买卖过程中有一点是不能忽视的，并且这一点对于购房者来说十分的不友爱，会极大加剧购房者的成本，那就是中介费！依照现在一线城市的
湛江房价
来看，这并不是一笔小数字。经济学家胡景晖前天在某节目中表示：在北京买一tao1000万的房子，中介费就要20万。
对于购房者来说现在北京的房价现已很高了，数据显现7月份北京二手房均价5.8万元/平米，在这样的情况下普通人买房的难度巨大。并且依据上海易居房地产研究院给出的数据显现，2019年北京的房价收入比现已达到了23.9，也就是说普通家庭想要在北京买房需求不吃不喝24年时刻才行，这现已远远超出了世界的合理水平。尽管选用贷款买房的方法只需求支付三成首付，能极大的缩短购房所需求的时刻，但由于二手房在评价的时候总价会呈现必定缩水的原因，购房者实际支付的首付最少也要5成，并且后期还要背上长达二三十年的房贷，生活压力巨大。但就算这样，还要额外开销一大笔中介费，难怪现在我们对中介的情绪都不友爱。
市场上经常能看到有人说中介的存在炒高了
湛江房价
，尽管这种观点有夸张的成分，但从某种程度上来看确实存在必定道理。由于就算中介不成心炒高价格，在二手房买卖的过程中也会由于中介的存在房价自然会呈现上涨。就拿前面说过的北京来说吧，买一tao房购房者需求给中介20万中介费，那么购房者假如要卖掉这tao房子必定会把这20万中介费折算进房价里边，这样一来每买卖一次房价就会上涨20万，房价当然会越涨越高！这还是在中介不成心搞猫腻的情况下，假如中介在中间做一些“欺上瞒下”的工作的话，那么房价只会涨得更多。所以不论从这一点来看的话，不论是有意还是无意，中介的存在都对房价上涨起到了必定的刺激作用。
当然凡是有利就有弊，中介的存在尽管会对
湛江房价
上涨起到必定刺激作用，但也能极大的节约房产买卖双方的时刻成本。假如没有房产中介的存在，那么房东假如想要卖房就只能自己去小区贴广告，费时吃力；而对于购房者来说，假如没有中介，买房的时候就必须要一个一个小区的去找售房信息。中介帮助买卖双方节约了大量时刻成本，收取必定的中介也是合理的工作，仅有的问题就是为什么中介费悉数要由购房者买单呢？明明房东也受益了，就不必给中介费呢？
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